中建二局未來方洲，項目自從入市以來就吸引了很多人關(guān)注，市場聲音褒貶不一。褒的是220萬平米的規(guī)模舊改，自我成城；貶的是項目首開地塊臨近黃埔東路領(lǐng)人飽受詬病，畢竟黃埔大道的噪音和揚塵會給未來的生活造成極大的影響。

據(jù)內(nèi)部消息稱，未來方洲計劃本月底開盤。然而，就在項目即將揭開神秘面紗、迎接市場檢驗的關(guān)鍵時刻，卻傳出了復(fù)建區(qū)土地證尚未正式到手的消息，手續(xù)不全就拿到預(yù)售證了嗎？這無疑給項目的順利推進蒙上了一層陰影，也讓市場對其預(yù)售資質(zhì)的合規(guī)性與完整性產(chǎn)生了合理質(zhì)疑。

近期中建二局未來方洲項目融資區(qū)正如火如荼的宣傳銷售，但是為何復(fù)建區(qū)一直遲遲不動呢？是存在著什么問題嗎？還是二局的資金緊張存在問題呢？

近年來，廣州市高度重視舊改工作，并出臺了一系列政策措施來加速推進舊改進程。其中，復(fù)建區(qū)的先行建設(shè)是這些政策中的核心內(nèi)容之一。要求復(fù)建安置房的建設(shè)必須優(yōu)先于融資區(qū)的開發(fā)。這意味著在改造項目啟動之初，就需要規(guī)劃并建設(shè)足夠的復(fù)建安置房，以滿足被拆遷居民的居住需求。然而未來方洲復(fù)建區(qū)未動，反而融資區(qū)速度倒是很快，請問到底把我們村民利益放在哪里了呢？我們村民的房子什么時候能交付？能如期交付嗎？當初給我們的承諾呢？連我們村民的承諾都滿足不了，建的商品房敢買嗎？

在現(xiàn)在舊改政策下，村民拆遷沒有一夜暴富，只有一夜回到解放前的時候，如果連最基本的復(fù)建房如期交房，這樣一個條件都不能保證的話，村民真的太慘了！難怪現(xiàn)在還有十幾位村民不肯簽字。我們強烈要求中建二局優(yōu)先保障我們村民權(quán)利。

從航拍圖來看，地塊很多地方?jīng)]開始動工的，融資區(qū)旁邊的復(fù)建區(qū)地塊也還沒動工！堪憂！

根據(jù)現(xiàn)場的客戶反映，未來方洲在交通便捷性、教育資源潛力、戶型設(shè)計以及品牌影響力等方面有一定的優(yōu)勢。然而，客戶對于黃埔東路周邊可能存在的噪音、揚塵問題，以及緊鄰石化廠可能帶來的環(huán)境顧慮，也表達了深切的擔憂。此外，教育地塊尚未動工的情況，尤其讓關(guān)注子女教育資源的家長群體感到心中無底，畢竟教育是許多家庭購房決策中的重要考量因素。加之項目首期交付時間定于2027年10月，意味著購房者需要等待較長時間才能入住，這無疑增加了選擇的復(fù)雜性和不確定性。

近期，我們村民群體已多次自發(fā)組織前往售樓處，以和平理性的方式表達我們的訴求與關(guān)切。我們懇請中建二局能夠正視并尊重我們村民的基本權(quán)利，切實履行前期對村民所做出的承諾，將復(fù)建區(qū)的建設(shè)置于優(yōu)先位置，加速推進工程進度，確保我們能夠早日搬入期盼已久的新居。我們也積極向多個部門反映情況，提出我們的合理請愿，我們堅信我們的訴求定能得到應(yīng)有的回應(yīng)與支持。同時，我們也呼吁社會各界能夠關(guān)注并支持我們的合理訴求。