海外網(wǎng)9月7日電 法國越來越多的房貸申請被拒，這令賣家感到擔(dān)憂，越來越多的賣家要求潛在買家在參觀房產(chǎn)之前先提供融資證明。

　　據(jù)BFMTV新聞資訊臺5日報(bào)道，法國21世紀(jì)房地產(chǎn)集團(tuán)（Century 21）經(jīng)理吉亞尼·科拉西科介紹，他剛剛從信貸經(jīng)紀(jì)公司那里收到買家的融資證明，所以可以帶買家去參觀他們感興趣的房產(chǎn)。他解釋說，賣家需要感到放心，潛在買家在參觀一套公寓或一幢別墅之前，必須證明有能力購買。在法國房地產(chǎn)網(wǎng)站上，“每次看房前要求您提供融資計(jì)劃”的字樣已經(jīng)出現(xiàn)了好幾個月。

　　然而，融資證明并不是銀行對潛在買家有能力購房的堅(jiān)定承諾，而且這沒有法律效力，它只是一份由銀行或信貸經(jīng)紀(jì)公司出具的文件，根據(jù)潛在買家的收入計(jì)算出理論上的借款能力。

　　隨著法國房貸利率上升，買家向賣家提交購房要約之后，房貸申請被拒的情況成倍增加。根據(jù)法國房貸觀察所的數(shù)據(jù)，2022年7月至2023年7月，法國所有期限房貸的平均利率從1.7%上升到3.64%。每當(dāng)房貸利率上升，法國家庭的借款能力就會下降，而且，目前房貸利率上升的趨勢還遠(yuǎn)未結(jié)束。

　　法國Empruntis信貸經(jīng)紀(jì)公司的研究主任塞西爾·洛克勞爾在接受BFMTV采訪時介紹，自2023年1月以來，法國家庭的借款能力下降了10%，因此有必要對購房預(yù)算定期重估。（海外網(wǎng)-巴黎-魯佳）

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