5月29日下午，上海交易集團(tuán)聯(lián)合ICCRA住房租賃產(chǎn)業(yè)研究院在京成功舉辦“存量資產(chǎn)盤活主題沙龍”暨項(xiàng)目路演活動(dòng)?；顒?dòng)聚焦“存量資產(chǎn)再利用與住宿業(yè)的運(yùn)營(yíng)賦能”這一主題，通過主題發(fā)言、圓桌論壇和項(xiàng)目路演等形式，圍繞中央企業(yè)存量資產(chǎn)盤活與再利用進(jìn)行研討交流。

　　上海交易集團(tuán)央企業(yè)務(wù)總部副總經(jīng)理高少輝代表主辦方致辭時(shí)表示，今年4月30日，中央政治局會(huì)議針對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)問題提出“統(tǒng)籌研究消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的政策措施”以來，房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來一攬子重磅利好政策，在此背景下舉辦本場(chǎng)活動(dòng)，就是要發(fā)揮上海產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)資源優(yōu)化配置的功能，匯聚專業(yè)力量，共同探討存量資產(chǎn)盤活的有效途徑和手段。

　　北京優(yōu)尼華盛酒店管理咨詢公司市場(chǎng)總監(jiān)鄭卉琳和ICCRA住房租賃產(chǎn)業(yè)研究院副院長(zhǎng)鄒永潔分別圍繞國(guó)內(nèi)酒店市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)、租賃住房與存量資產(chǎn)再利用發(fā)表主題演講。兩位嘉賓通過詳實(shí)的數(shù)據(jù)分析和案例，對(duì)京滬兩地酒店、住宅相關(guān)資產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)作出樂觀判斷，針對(duì)中央企業(yè)大量非居住性質(zhì)物業(yè)資產(chǎn)通過改建為租賃住房加以盤活給出專業(yè)建議。

　　圓桌討論分兩場(chǎng)進(jìn)行。作為資產(chǎn)持有方，來自中化金茂、華僑城、融通旅發(fā)以及中電科資產(chǎn)公司的代表結(jié)合國(guó)務(wù)院國(guó)資委今年出臺(tái)的《關(guān)于優(yōu)化中央企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估管理有關(guān)工作的通知》（國(guó)資發(fā)產(chǎn)權(quán)規(guī)〔2024〕8號(hào)，以下簡(jiǎn)稱“8號(hào)文”）等相關(guān)文件，圍繞所在集團(tuán)存量資產(chǎn)盤活的進(jìn)展、下一步計(jì)劃、遇到的問題和需求展開交流，對(duì)8號(hào)文適用過程中存在的問題也提出了具體的考慮，對(duì)于上海交易集團(tuán)在監(jiān)管機(jī)構(gòu)政策制定和企業(yè)政策適用之間更好發(fā)揮橋梁作用提出了期望。

　　作為專業(yè)運(yùn)營(yíng)與投資機(jī)構(gòu)代表，洲際酒店、中倫律師事務(wù)所、首開和信興泰房地產(chǎn)開發(fā)公司的代表分別從酒店、租賃住房等住宿業(yè)態(tài)存量改造再利用、改造的影響因素以及運(yùn)營(yíng)賦能的經(jīng)驗(yàn)等方面進(jìn)行了討論，并圍繞酒店、租賃住房等資產(chǎn)的受讓方群體相關(guān)問題進(jìn)行了分析。圓桌討論環(huán)節(jié)氣氛熱烈，嘉賓的觀點(diǎn)和建議引發(fā)高度共鳴，現(xiàn)場(chǎng)不時(shí)形成良好互動(dòng)。

　　本次活動(dòng)推介了十六宗存量資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和租賃項(xiàng)目，并邀請(qǐng)項(xiàng)目方對(duì)其中八宗項(xiàng)目進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)路演，涵蓋酒店公寓、商辦、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館等多種業(yè)態(tài)，參會(huì)投資機(jī)構(gòu)對(duì)多宗項(xiàng)目表達(dá)了濃厚興趣。
　　來自中化控股、中電科、中國(guó)融通、華僑城、國(guó)鐵集團(tuán)、雄安集團(tuán)等二十余家央國(guó)企以及華潤(rùn)有巢、華發(fā)股份、華遠(yuǎn)地產(chǎn)、北科建、雅高酒店、清華規(guī)院等近三十家產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)共計(jì)60余人參與活動(dòng)。