中建東孚蘇州公司，作為中建東孚深耕區(qū)域發(fā)展的排頭兵，奮楫五載，歷經(jīng)初創(chuàng)期、成長期、成熟期，始終堅(jiān)持以拓市場、擴(kuò)規(guī)模、塑品牌、提效益為抓手，以干好在手項(xiàng)目為依托，在合作項(xiàng)目領(lǐng)域久久為功，一步步成長為東孚滬外市場體量最大的城市公司。五年來，公司先后獲得上海市建設(shè)交通系統(tǒng)先進(jìn)基層黨組織、上海市建設(shè)交通行業(yè)“建設(shè)先鋒”黨組織示范點(diǎn)、蘇州市總工會(huì)模范職工小家、蘇州市總工會(huì)體育道德風(fēng)尚獎(jiǎng)、局紅色基石先進(jìn)基層黨組織、局廉潔文化示范點(diǎn)、中國最佳人居環(huán)境范例金獎(jiǎng)、美國muse設(shè)計(jì)獎(jiǎng)、FXawards英國設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)、廣廈獎(jiǎng)、金盤獎(jiǎng)、園冶杯、優(yōu)秀勘察設(shè)計(jì)獎(jiǎng)、姑蘇杯優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)等各種獎(jiǎng)項(xiàng)榮譽(yù)近30項(xiàng)。

　　為進(jìn)一步深耕細(xì)作區(qū)域市場，持續(xù)增強(qiáng)東孚品牌在長三角地區(qū)影響力，2017年12月26日，蘇州公司應(yīng)時(shí)而生。隨著規(guī)模的不斷增長，2022年，正式調(diào)整為獨(dú)立運(yùn)營的城市公司。站在新的歷史起點(diǎn)上，蘇州公司繼續(xù)保持勇于開拓、積極進(jìn)取的創(chuàng)業(yè)者本色，成為東孚“扎根上海，輻射長三角”發(fā)展戰(zhàn)略的執(zhí)行者和奠基石。

　　一、堅(jiān)持“黨”字為魂，筑牢企業(yè)發(fā)展基石

　　五年來，公司始終堅(jiān)持強(qiáng)化黨建引領(lǐng)作用，筑牢戰(zhàn)斗堡壘?！爸Р拷ㄔ谶B上”是我黨的優(yōu)良傳統(tǒng)，公司成立伊始，黨支部也同時(shí)成立，目前，公司黨組織升級(jí)為黨總支，下設(shè)三個(gè)基層黨支部，黨的組織體系建設(shè)進(jìn)一步加強(qiáng)，黨建工作基礎(chǔ)進(jìn)一步夯實(shí)。公司不斷完善三重一大制度和黨組織議事規(guī)則，確保在公司治理中黨的領(lǐng)導(dǎo)地位；定期開展黨員教育活動(dòng)，持續(xù)加強(qiáng)思想建設(shè)，教導(dǎo)黨員深入把握黨的理論核心要義與精神實(shí)質(zhì)。以蘇州公司合作項(xiàng)目為出發(fā)點(diǎn)，先后與中糧、葛洲壩、中鐵建、招商蛇口、中建國際等單位成立黨建聯(lián)盟，助力項(xiàng)目合作順暢；發(fā)揮黨員先鋒模范作用，在機(jī)關(guān)、項(xiàng)目建立黨員示范崗、黨員先鋒隊(duì)，由黨員帶頭攻堅(jiān)急難險(xiǎn)重任務(wù)；每年圍繞投資拓展、項(xiàng)目建設(shè)、營銷去化等重大節(jié)點(diǎn)開展立功競賽、黨員立項(xiàng)攻關(guān)等活動(dòng)，精準(zhǔn)賦能生產(chǎn)經(jīng)營工作。積極承辦蘇州市重大活動(dòng)，先后舉辦兩屆蘇州市地產(chǎn)籃球賽，承接CBA聯(lián)賽常規(guī)賽蘇州賽區(qū)的志愿服務(wù)工作，融入屬地爭創(chuàng)各類榮譽(yù)。

　　二、堅(jiān)持“拓”字為先，點(diǎn)亮企業(yè)發(fā)展版圖

　　五年來，公司始終緊跟市場發(fā)展趨勢，做強(qiáng)區(qū)域品牌。自進(jìn)駐蘇州后，公司充分發(fā)揮八局央企擔(dān)當(dāng)及東孚公司的品牌優(yōu)勢，積極與深耕蘇州多年的品牌房企進(jìn)行合作交流，贏得市場及合作伙伴的青睞，先后通過合作的方式獲取駐地相城區(qū)荷岸曉風(fēng)、天灝、紫珺蘭園三個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，為東孚品牌在蘇州的成長奠定基礎(chǔ)。2021年上半年，與旭輝集團(tuán)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，在140余家企業(yè)競爭的局面下，通過一次競價(jià)獲取吳中區(qū)江上雅苑項(xiàng)目，成為公司實(shí)現(xiàn)邁向全蘇州的第一步，版圖進(jìn)一步擴(kuò)大。2021年下半年，聯(lián)合中建國際在高新區(qū)同步獲取觀瀾雅境、御璟峯項(xiàng)目，項(xiàng)目首開全城轟動(dòng)，形成“買房必看東孚”現(xiàn)象，同時(shí)，以“精工筑家”的理念代建高新區(qū)“雪世界”商業(yè)綜合體，打造蘇高新地標(biāo)性建筑，為蘇州城市發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

　　三、堅(jiān)持“銷”字為重，激活企業(yè)發(fā)展引擎

　　五年來，公司始終堅(jiān)持精準(zhǔn)客戶營銷策略，締造區(qū)域紅盤。觀瀾雅境項(xiàng)目2022年上半年搶抓蓄客節(jié)點(diǎn)，順利首開，全年銷售位居板塊榜首，成為蘇州太湖科學(xué)城板塊銷售面積、銷售金額、銷售套數(shù)三冠王，2023年將爭取抓住新競品入市前的窗口期，通過分銷、全民營銷、圈層營銷、老帶新等渠道，實(shí)現(xiàn)快速去化。御璟峯項(xiàng)目通過2022年6月、8月、11月三次密集加推，全年取得全區(qū)前五、全市前十的銷售好成績。荷岸曉風(fēng)項(xiàng)目通過推動(dòng)股東方聯(lián)合銷售，以特價(jià)房促銷搶收客戶，實(shí)現(xiàn)北區(qū)高復(fù)以外產(chǎn)品清盤。紫珺蘭園項(xiàng)目進(jìn)場公司自銷團(tuán)隊(duì)，加快股東方分貨決議，通過自銷助力清盤。江上雅苑項(xiàng)目統(tǒng)一股東意見，以市場化銷售價(jià)格快速出貨，2022年全年領(lǐng)跑胥口板塊，取得板塊銷售價(jià)格第一、銷量第二的好成績。黃橋天灝項(xiàng)目上督促股東方通過包銷實(shí)現(xiàn)高層、洋房和地下車位尾盤銷去化，實(shí)現(xiàn)清盤目標(biāo)。

　　四、堅(jiān)持“居”字為要，厚植企業(yè)發(fā)展后勁

　　五年來，公司始終聚焦住宅品質(zhì)提升，打造人居產(chǎn)品。堅(jiān)持做好功能樣板管控、交付樣板展示，重點(diǎn)關(guān)注大區(qū)施工封樣、批量材料進(jìn)場抽查等，力爭在關(guān)鍵部位做出亮點(diǎn)提升。在紫珺蘭園項(xiàng)目，積極為業(yè)主提供更具定制感與圈層性的服務(wù)及社交平臺(tái)，讓業(yè)主享受高端圈層體驗(yàn)。在南大配套項(xiàng)目，通過建構(gòu)具有中建溫度的社區(qū)交流中心的生活館，設(shè)計(jì)出一幅品質(zhì)、舒適、溫馨的生活場景，打造“共享休閑”、“會(huì)客休閑”、“童玩中心”、“活力健身”四大主題生活空間，以特色ip空間的打造力爭讓項(xiàng)目成為東孚標(biāo)桿。南大配套雪世界項(xiàng)目，是住建部第51號(hào)令發(fā)布后江蘇省首個(gè)消防超限項(xiàng)目，項(xiàng)目利用消防性能化分析及動(dòng)態(tài)模擬軟件來輔助進(jìn)行消防方案設(shè)計(jì)的做法，完美論證了特殊消防項(xiàng)目的消防安全策略，在江蘇省內(nèi)起到了行業(yè)示范作用。五年來，我們始終嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)口，打造品質(zhì)工程。在質(zhì)量管控措施落地方面，我們采取嚴(yán)格的措施，從材料選用、施工技術(shù)到現(xiàn)場管理等方面進(jìn)行全面、細(xì)致地監(jiān)控，嚴(yán)抓物資進(jìn)場驗(yàn)收100%、工序驗(yàn)收100%、細(xì)部節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收100%，確保工程質(zhì)量100%符合各項(xiàng)要求。在交付標(biāo)準(zhǔn)提升方面，我們牢記“不懈追求卓越，以品質(zhì)占領(lǐng)市場”的理念，從項(xiàng)目立項(xiàng)、設(shè)計(jì)方案、施工方案、現(xiàn)場施工至項(xiàng)目交付，我們在每一個(gè)環(huán)節(jié)都精益求精、嚴(yán)謹(jǐn)把關(guān)，以高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)交付每一位業(yè)主的幸福期許，荷岸曉風(fēng)、紫珺蘭園項(xiàng)目分別于2020年、2021年實(shí)現(xiàn)完美交付。

　　砥礪五載勇奮進(jìn)，深耕姑蘇譜新篇。蘇州公司將把黨的二十大精神貫徹落實(shí)到公司改革發(fā)展各方面、全過程，以“而今邁步從頭越”的動(dòng)力、“風(fēng)雨兼程不動(dòng)搖”的定力走好專業(yè)化、市場化、自主化之路，不斷夯實(shí)高質(zhì)量發(fā)展“硬支撐”，為實(shí)現(xiàn)東孚“扎根上海，輻射長三角”宏偉目標(biāo)而努力奮斗。