城家的“長(zhǎng)期主義”是什么？

　　是為租客打造舒適安穩(wěn)的居住環(huán)境，是為資產(chǎn)帶來(lái)價(jià)值的長(zhǎng)期回報(bào)……

　　在環(huán)保與低碳已經(jīng)成為全球性熱門(mén)話題的當(dāng)下，城家的“長(zhǎng)期主義”被賦予了更廣泛的內(nèi)涵，即：

　　釋放城市生命力，促進(jìn)城市環(huán)境可持續(xù)性和宜居性；

　　切實(shí)支持民生福祉，為社會(huì)創(chuàng)造長(zhǎng)期綜合價(jià)值。

　　如何實(shí)現(xiàn)租客、企業(yè)、城市、社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展？城家已經(jīng)在路上。

　　深耕·綠色低碳產(chǎn)品

　　城家堅(jiān)持以科技為引領(lǐng)，將健康、綠色、低碳、可持續(xù)理念貫穿于公寓設(shè)計(jì)、建材選用、施工建造與運(yùn)營(yíng)管理全生命周期，樹(shù)立綠色健康租住典范。

　　產(chǎn)品設(shè)計(jì)模組化。城家持續(xù)迭代產(chǎn)品設(shè)計(jì)、施工體系，深入模組化產(chǎn)品體系研究，實(shí)現(xiàn)了各公寓品牌線戶型面積標(biāo)準(zhǔn)化、戶型內(nèi)部裝配標(biāo)準(zhǔn)化。

　　秉承綠色設(shè)計(jì)理念，參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，采用綠色技術(shù)等設(shè)計(jì)原則進(jìn)行綠色產(chǎn)品設(shè)計(jì)，通過(guò)模組家具、模組洗手間等的探索應(yīng)用，不僅加快了產(chǎn)品設(shè)計(jì)效率，也滿足了居住者的多樣化需求，更使產(chǎn)品綠色化發(fā)展，進(jìn)一步降低碳排放。

　　施工工藝標(biāo)準(zhǔn)化，供應(yīng)鏈綠色化。城家積極推廣施工工藝標(biāo)準(zhǔn)化，并使用多項(xiàng)綠色施工技術(shù)，優(yōu)先使用綠色環(huán)保設(shè)施、設(shè)備及建材，最大化減少資源消耗和對(duì)環(huán)境的影響，營(yíng)造綠色施工環(huán)境。如：墻面免開(kāi)槽，保證更好的隔音。

　　裝飾選材方面，城家通過(guò)協(xié)同供應(yīng)鏈上相關(guān)原材料、消費(fèi)等各環(huán)節(jié)綠色升級(jí)，提升資源能源利用效率，助力形成綠色供應(yīng)鏈體系。

　　如，家具選用E0級(jí)板材，部分城際服務(wù)公寓酒店與瑞貝庭公寓酒店新門(mén)店使用可分解石塑地板、歐標(biāo)環(huán)保級(jí)窗簾布藝以及零甲醛壁紙等環(huán)保材料，以更天然、更易回收再利用的材料，順應(yīng)當(dāng)今社會(huì)的綠色健康發(fā)展趨勢(shì)。

　　綠色運(yùn)營(yíng)，節(jié)能更健康。公寓運(yùn)營(yíng)階段的能耗及溫室氣體排放約占建筑全生命周期的70%以上，城家踐行綠色發(fā)展戰(zhàn)略，深入挖掘建筑運(yùn)營(yíng)階段的節(jié)能減排潛力，通過(guò)能源替代、能效提升等舉措促進(jìn)資源與能源的節(jié)約利用。

　　以城家總部園區(qū)為例，園區(qū)內(nèi)設(shè)置了一套雨水回用系統(tǒng)，該裝置的雨水處理規(guī)模為每小時(shí)25立方米，調(diào)蓄池的有效容積約150立方米。經(jīng)沉淀、過(guò)濾、消毒等處理工序后，雨水可被回用于綠化澆灑和道路沖洗，實(shí)現(xiàn)對(duì)于水資源的充分、有效利用。

　　在電力能源節(jié)約方面，在部分新門(mén)店，城家使用整屋線束電力傳感系統(tǒng)，縮短工期并通過(guò)智能化系統(tǒng)進(jìn)行能耗監(jiān)控。并行業(yè)內(nèi)率先實(shí)現(xiàn)照明系統(tǒng)與光源升級(jí)：公區(qū)燈光控制采用光感控制，隨著天氣變化自動(dòng)調(diào)節(jié)燈光亮度；引進(jìn)車(chē)規(guī)級(jí)燈光域，節(jié)能的同時(shí)以光營(yíng)造積極的情緒空間，打造光健康。

　　共創(chuàng)·生態(tài)友好社區(qū)

　　城家倡導(dǎo)租客共同踐行可持續(xù)發(fā)展理念。

　　城家年度租客調(diào)研顯示，24-29歲租房人群已經(jīng)成為城家較穩(wěn)定的租房人群，這部分年輕人群本身具備了較強(qiáng)的環(huán)保意識(shí)，并傾向選擇更環(huán)保的產(chǎn)品來(lái)表達(dá)自己的生活態(tài)度。

　　城家定期開(kāi)展各類(lèi)社群活動(dòng)，以年輕人更喜歡、更容易接受的方式，與租客共創(chuàng)生態(tài)友好社區(qū)。

　　如城家每年開(kāi)展的“二手集市”活動(dòng)，召集由城家租客組成的“低碳合伙人”，將閑置的物品流動(dòng)起來(lái)，不占空間、不亂拋棄，不給地球添麻煩。

　　“城家小花園”則采用二十七城聯(lián)動(dòng)，全國(guó)門(mén)店與總部共同參與。由城家提供植物寄養(yǎng)與領(lǐng)養(yǎng)，租戶們可以在外出上班時(shí)把自己的植物交由管家照看，“沉浸式”體驗(yàn)綠色生活之美。

　　城家也定期推出品牌IP周邊產(chǎn)品，提升租客可持續(xù)發(fā)展意識(shí)。

　　以2023年“地球一小時(shí)日”活動(dòng)為例，活動(dòng)當(dāng)天，總計(jì)5334名租戶參與互動(dòng)，總計(jì)送出了3000+枚城家“地球一小時(shí)限定勛章”，號(hào)召大家共同守護(hù)綠色星球。

　　此外，城家在租客伴手禮的設(shè)計(jì)上積極使用各類(lèi)環(huán)保材料、倡導(dǎo)循環(huán)使用減少塑料污染。如各類(lèi)品牌IP雨衣、杯子等周邊產(chǎn)品、城家定制“橙小小”托特包、運(yùn)動(dòng)套裝等，傳遞環(huán)境友好概念的同時(shí)，也將“健康、綠色、運(yùn)動(dòng)”的樂(lè)活生活態(tài)度傳遞給更多的租客。

　　智領(lǐng)·自然和諧理念

　　城家依托自身數(shù)字化能力，以綠色智慧科技賦能租客服務(wù)打造和管理，升級(jí)客戶綠色生活體驗(yàn)，構(gòu)建綠色服務(wù)閉環(huán)。

　　具體實(shí)踐上，通過(guò)數(shù)字化建設(shè)的持續(xù)投入，實(shí)施‘互聯(lián)網(wǎng)+租房’的管理方式，做到租客從找房、預(yù)約、看房、簽約、支付、入住、到退房全流程線上實(shí)現(xiàn)，打造智能、環(huán)保的租住環(huán)境也幫助更多住戶投身環(huán)保節(jié)能、資源節(jié)約。

　　據(jù)悉，城家累積通過(guò)線上化服務(wù)租客63.3萬(wàn)人，合計(jì)減少超過(guò)1.79噸碳排放。

　　智慧能耗方面，城家通過(guò)數(shù)字化的社區(qū)能耗管控，利用智能能耗模型進(jìn)行管理，對(duì)公寓能耗、環(huán)境品質(zhì)、智能照明等子系統(tǒng)進(jìn)行集中監(jiān)管和實(shí)時(shí)遠(yuǎn)程監(jiān)測(cè)，通過(guò)數(shù)據(jù)分析有針對(duì)性地制定節(jié)能方案，不斷提高自動(dòng)化運(yùn)行水平，實(shí)現(xiàn)高峰低谷的能耗調(diào)節(jié)，從而實(shí)現(xiàn)能耗解約合理使用。

　　結(jié)語(yǔ)

　　在“雙碳”目標(biāo)的驅(qū)動(dòng)下，城家立足于行業(yè)，在不斷探索實(shí)現(xiàn)綠色可持續(xù)的高質(zhì)量發(fā)展新路徑，以品質(zhì)強(qiáng)化城家與環(huán)境、消費(fèi)者和存量資產(chǎn)更密切的聯(lián)系，也將努力成為城市租賃社區(qū)碳中和領(lǐng)域的先行者。