近些年，隨著國(guó)家加速推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)，在房地產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、能源化工建設(shè)中，工程設(shè)施使用規(guī)模越來(lái)越大，很大程度上刺激了工程設(shè)施租賃市場(chǎng)的潛在需求，同時(shí)也讓以往工程設(shè)施租賃管理模式的弊端逐漸暴露出來(lái)，成為制約我國(guó)建筑工程設(shè)施租賃行業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的重要因素。那么建筑工程設(shè)施租賃管理該如何轉(zhuǎn)變？智能時(shí)代下如何構(gòu)建更為高效的管理模式和管理體系？對(duì)此，我國(guó)知名的建筑工程設(shè)施租賃管理技術(shù)研發(fā)專家李志坤在采訪中提出：“技術(shù)創(chuàng)新是推進(jìn)建筑工程設(shè)施租賃管理智能化發(fā)展的關(guān)鍵點(diǎn)?！?br />

建筑工程設(shè)施租賃管理技術(shù)研發(fā)專家李志坤

　　李志坤是建筑工程設(shè)施租賃行業(yè)最具影響力的權(quán)威專家，同時(shí)也是泊頭市絲路坤達(dá)建筑器材租賃有限公司、四川中租海川科技有限公司、廣東昱晟未來(lái)科技有限公司等多家知名建筑工程技術(shù)服務(wù)企業(yè)及工程設(shè)施租賃供應(yīng)企業(yè)的創(chuàng)始人兼總經(jīng)理。他從事工程設(shè)施租賃管理及其相關(guān)技術(shù)研發(fā)推廣工作多年，對(duì)建筑工程設(shè)施規(guī)劃與租賃管理十分了解，曾主導(dǎo)過(guò)眾多大規(guī)模建筑工程項(xiàng)目的設(shè)施供應(yīng)與租賃服務(wù)項(xiàng)目，并結(jié)合行業(yè)發(fā)展需求研發(fā)了“智慧租賃全流程管理系統(tǒng)”“智能化租賃客戶關(guān)系管理系統(tǒng)”“智能租賃合同管理系統(tǒng)”“租賃資產(chǎn)智能管理系統(tǒng)”等多項(xiàng)極具市場(chǎng)價(jià)值的科研成果，這些成果均已實(shí)現(xiàn)了全國(guó)范圍內(nèi)的廣泛應(yīng)用，為合作企業(yè)及整個(gè)行業(yè)的向前發(fā)展創(chuàng)造出巨大的價(jià)值。正因如此，李志坤榮獲了“十四五”智慧租賃行業(yè)科技創(chuàng)新先鋒人物、2023智慧租賃行業(yè)科技創(chuàng)新優(yōu)秀發(fā)明成果等多項(xiàng)國(guó)家級(jí)行業(yè)大獎(jiǎng)，在業(yè)內(nèi)有著較高的知名度和影響力。
　　“中國(guó)是全球各類機(jī)械設(shè)備最大的市場(chǎng)，潛在租賃需求巨大。特別是為應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情的沖擊，實(shí)體企業(yè)優(yōu)化設(shè)備資源配置、提高資金使用效率、降低運(yùn)營(yíng)成本的需求提升將加速資產(chǎn)輕量化進(jìn)程，從而進(jìn)一步推動(dòng)租賃滲透率的提升?！倍嗄甑男袠I(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，讓李志坤對(duì)工程設(shè)施租賃行業(yè)發(fā)展情況了如指掌，他認(rèn)為，隨著建筑工程設(shè)施租賃行業(yè)的發(fā)展，工程設(shè)施租賃管理的重要性也越發(fā)顯著，高效的管理方式不僅可以延長(zhǎng)工程設(shè)施的使用壽命，還可以提高工程設(shè)施資源的利用率，在降低工程成本和提高施工效率等方面具有很大優(yōu)勢(shì)，這無(wú)論是對(duì)施工企業(yè)而言還是對(duì)租賃供應(yīng)企業(yè)而言都十分重要。
　　據(jù)李志坤介紹，當(dāng)前工程設(shè)施租賃管理主要以“選型-回收-修理”管理模式為主，管理人員會(huì)對(duì)工程設(shè)施采購(gòu)、使用、修理、報(bào)廢等環(huán)節(jié)中產(chǎn)生的相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行記錄與分析，為了提高管理效率，很多租賃企業(yè)都開(kāi)展了一機(jī)一檔的管理工作，即為工程設(shè)施尤其是大型工程設(shè)備建立身份認(rèn)證，但是受到人員配置、先進(jìn)技術(shù)應(yīng)用能力不足、先進(jìn)設(shè)備缺乏等多方因素的限制，很多企業(yè)無(wú)法對(duì)工程設(shè)施租賃的各個(gè)環(huán)節(jié)開(kāi)展全過(guò)程控制，導(dǎo)致后期施工現(xiàn)場(chǎng)中對(duì)工程設(shè)施跟蹤管理力度不足，不僅降低了工程設(shè)施的使用壽命，增加了工程設(shè)施的折損程度，還會(huì)誘發(fā)各類施工安全問(wèn)題，進(jìn)而給租賃企業(yè)、施工企業(yè)帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)損失。
　　為了提高工程設(shè)施租賃管理效率和智能化水平，李志坤近幾年一直在鉆研工程設(shè)施租賃管理的智能化、智慧化創(chuàng)新，積極推進(jìn)大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、人工智能等現(xiàn)代智能化技術(shù)與傳統(tǒng)工程設(shè)施租賃行業(yè)的融合，終于經(jīng)過(guò)他的不懈努力和反復(fù)優(yōu)化，“智慧租賃全流程管理系統(tǒng)”這一突破傳統(tǒng)工程設(shè)施租賃管理模式的智能化技術(shù)成果得以問(wèn)世。該系統(tǒng)是當(dāng)前國(guó)內(nèi)建筑工程設(shè)施租賃行業(yè)中智能化水平較高、市場(chǎng)應(yīng)用價(jià)值較大且具有顛覆性意義的重大科研成果之一，在數(shù)據(jù)搜集、數(shù)據(jù)處理、智能分析與決策等方面具有顯著的應(yīng)用優(yōu)勢(shì)，已經(jīng)全面應(yīng)用到市政工程、道橋工程、電力工程、建筑工程等各類工程項(xiàng)目設(shè)施租賃管理領(lǐng)域，在行業(yè)內(nèi)引起了廣泛的關(guān)注，掀起了一場(chǎng)關(guān)于工程設(shè)施租賃管理智能化建設(shè)與發(fā)展的創(chuàng)新浪潮。
　　據(jù)應(yīng)用企業(yè)表示，該系統(tǒng)在實(shí)際應(yīng)用中幫助企業(yè)構(gòu)建了基于全生命周期的全過(guò)程工程設(shè)施租賃管理體系，可以對(duì)每一個(gè)租賃出去的機(jī)械設(shè)備及工程設(shè)施開(kāi)展動(dòng)態(tài)化監(jiān)控管理，及時(shí)了解到租賃設(shè)備的使用情況，及時(shí)對(duì)設(shè)備配件更換進(jìn)行記錄，在加強(qiáng)故障的維修后，準(zhǔn)備足夠預(yù)備件，為建筑工程施工企業(yè)提供全過(guò)程的工程設(shè)施配套服務(wù)。同時(shí)，該系統(tǒng)還具備預(yù)警管理功能，通過(guò)設(shè)置設(shè)備維修的期限或者設(shè)備配件的信息、設(shè)備潤(rùn)滑周期等信息預(yù)警功能，對(duì)設(shè)備質(zhì)量的控制和保養(yǎng)工作等開(kāi)展自動(dòng)提醒，有效降低了機(jī)械設(shè)備尤其是大型設(shè)備的故障率，使得這些工程設(shè)施在租賃過(guò)程中能夠安全運(yùn)轉(zhuǎn)，進(jìn)而全面提升了建筑工程設(shè)施的使用壽命和利用率。憑借著顯著的應(yīng)用優(yōu)勢(shì)，該系統(tǒng)在廣泛應(yīng)用中得到了眾多業(yè)內(nèi)專家及應(yīng)用企業(yè)的高度肯定，被其評(píng)為“破解行業(yè)卡脖子問(wèn)題的關(guān)鍵鑰匙”。
　　面對(duì)這樣的豐功偉績(jī)，李志坤依然保持著最初的科研信仰，他說(shuō)：“工程設(shè)施閑置嚴(yán)重、管理成本高一直是影響建筑工程項(xiàng)目成本控制的一大難題，加強(qiáng)工程設(shè)施租賃管理技術(shù)的創(chuàng)新與突破，可以加快工程設(shè)施的流轉(zhuǎn)，提高其使用效率和維護(hù)管理效率，是推進(jìn)我國(guó)建筑工程產(chǎn)業(yè)數(shù)字化、低碳化變革的重要方向，已經(jīng)成為當(dāng)下時(shí)不我待的重要科研命題?！蔽磥?lái)，他表示將繼續(xù)深耕建筑工程設(shè)施租賃行業(yè)的原創(chuàng)性技術(shù)成果研究工作，圍繞產(chǎn)業(yè)發(fā)展中的關(guān)鍵需求和核心難題，開(kāi)展核心技術(shù)的攻關(guān)與突破，以科技創(chuàng)新帶動(dòng)工程設(shè)施租賃行業(yè)以及整個(gè)建筑工程產(chǎn)業(yè)的深層次變革和全局性優(yōu)化！