黃埔教育，即將掀起一場狂風(fēng)巨浪！

近期，區(qū)長收到神秘大佬爆料：

老黃埔“核彈級”新盤中建海絲城，據(jù)傳將引入全國中學(xué)百強榜排名TOP1（2023年）的名?！A中師范大學(xué)黃埔實驗學(xué)校！

學(xué)校效果圖

劃重點：全國第一！公辦！

消息一出，海絲城乃至整個黃埔教育圈，都為之沸騰。

要知道，其校同源華中師范大學(xué)第一附屬中學(xué)（下文簡稱“華師一附中”），是全國綜合實力第一的頂級教育品牌，實力過硬。

據(jù)爆料，華中師范大學(xué)黃埔實驗學(xué)校將以華中師范大學(xué)教育力量為支撐，復(fù)刻華中師大一附中的辦學(xué)理念與教育模式，打造廣州現(xiàn)代化教育“明星校園”。

而該校的到來，不僅讓中建海絲城身價倍增，更為黃埔教育事業(yè)加磚添瓦。

新晉牛校，炸出黃埔新“東風(fēng)東”！

中建海絲城引進的華中師范大學(xué)黃埔實驗學(xué)校，究竟是何來頭？

這就不得不提，赫赫有名的華師附一中。

華中師范大學(xué)附屬第一中學(xué)，圖源學(xué)校官網(wǎng)

作為我國著名211工程、雙一流建設(shè)高校華中師范大學(xué)的附屬中學(xué)，背靠重點大學(xué)，教學(xué)水平和師資力量毋庸置疑。

翻閱其履歷，其憑借硬核教學(xué)成績和師資力量，一直處于全國魁首地位。

1.全國百強中學(xué)TOP1，排名遠超華師！

說起廣東最牛中學(xué)，家長第一印象會是華南師大附中，但以全國為單位時，華附也僅排在第15名。

反觀華師一附中，從2018年起，就已連續(xù)6年登頂全國中學(xué)之首，實力不言而喻。

如此高知名度背后，則來自其堪稱無敵的高考成績。

2.一本上線率99.12%，排名全國前列！

網(wǎng)傳數(shù)據(jù)顯示，去年武漢高考成績超600分的，華師一附中人數(shù)高達949人，同樣斷層第一。

2021-2023年，華中師大一附中每年都有約70-80人進入清北等國內(nèi)頂級高校。

除成績傲人外，該校學(xué)子們更是拿獎拿到手軟。

就在不久前，華師一附中的一位學(xué)霸，更是拿下物理奧林匹克競賽金牌。

而且，還是世界第一！

也難怪在一眾家長/學(xué)子眼中，入讀華師一附中，相當(dāng)于擁有清華北大的“入場券”。

3.硬核師資力量，教育界的“頂流”。

該校不僅實力強悍，其教學(xué)資歷更是深厚。

前身為中南實驗工農(nóng)速成中學(xué)，由潘梓年、趙君陶等著名革命教育家于1950年9月創(chuàng)建，并于1985年更為現(xiàn)名。

百強名校+資深強校雙CP，不愧是“名校中的名?！?。

這般靚眼教學(xué)實力和成果，足以讓一眾雞娃家長為之瘋狂。

可以想象，未來隨著華中師范大學(xué)黃埔實驗學(xué)校的到來，老黃埔教育有望再上一個臺階。

優(yōu)質(zhì)教育加持下，中建海絲城，注定會成為廣州家長們爭搶的“流量盤”。

全能大城，15年全齡教育在手！

翻看廣州教育格局變遷，不難發(fā)現(xiàn)：

2024年，黃埔再下一盤事關(guān)未來的教育大棋。

這并未無故放失，近年來，黃埔對教育的投入力度，市場有目共睹。

論教育投入力度，2015年-2022年，黃埔區(qū)先后投入300億元發(fā)展教育，新開辦學(xué)校（校區(qū)）69所，新增學(xué)位8萬多個，學(xué)位同比增長超30%。

論名校資源引進，目前黃埔已成立13個基礎(chǔ)教育集團，黃埔鐵英教育集團、黃埔廣實教育集團以及黃埔東薈教育集團等。

從2006年“廣州二中”高中，到華附系、廣附系、華師系、北師大系、廣外系、鐵一系、六中系、湖南師大系等優(yōu)質(zhì)教育資源。

如今，華師一附中的加入，于黃埔而言影響至少有二：

一是，進一步豐富黃埔教育版圖，為片區(qū)教育再添一員猛將。

二則，該校有望成為黃埔具有示范意義的頭部學(xué)校，帶動片區(qū)教育迭代。

圖源華中師范大學(xué)附屬第一中學(xué)官網(wǎng)

不夸張的說，像華師一附中這種頂尖名校分校，是多少板塊爭破頭都要搶占的稀缺資源。

此次，中建八局，聯(lián)手本地國企知識城集團，以大國重器的品質(zhì)與標準，引進全國前列優(yōu)質(zhì)教育，為廣州海絲城貢獻一份央企力量。

項目規(guī)劃示意圖

更重要的是，項目除了引進名校，還在不留余力豐富完善板塊教育資源，承擔(dān)“教育先驅(qū)者”職責(zé)。

在老黃埔稀缺區(qū)域上，大手筆覆蓋幼小至初高中15年教育，問鼎黃埔教育“新星”：

7所幼兒園+4所托兒所+4所中小學(xué)！

其中，項目東北側(cè)15#、16#地塊規(guī)劃打造24班小學(xué)（暫定2026年完工），以及54班完全中學(xué)（初中24班、高中30班）。

如此龐大體量，放眼廣州都十分罕見。

此外，再劇透一個彩蛋：項目小學(xué)+中學(xué)地塊已開建。

不同于市面上眾多項目延遲建設(shè)教育地塊，讓業(yè)主面臨小孩入學(xué)難題，項目還未開盤，便首先動工建設(shè)教育地塊，相當(dāng)于為買家一枚“教育定心丸”。

未來，在家門口就能實現(xiàn)目送式教育，省心省力。

示意圖 圖源：視覺中國 已獲授權(quán)

名校、全齡段、目送式教育，每一個都擊中雞娃家長們的“痛點”。

放眼廣州教育強區(qū)，越秀有淘金，天河有天河北，荔灣有西關(guān)，現(xiàn)如今，黃埔也有海絲城。

不難預(yù)見，在名校進駐下，中建海絲城配套實力不僅坐地飛升，亦為資產(chǎn)護航增加砝碼。

黃金十字軸心，海絲城逆天改命！

當(dāng)然，作為全能大城，教育也只是中建海絲城眾多亮點的冰山一角。

先天區(qū)位+成熟配套+改善屬性，方方面面的頂配，決定項目在板塊的“天選”地位。

1、城市向東，廣州海絲城

回顧廣州40年造城史，從環(huán)市東到天河北，從珠江新城到金融城，從金融城到黃埔臨港，每一次東進，都伴隨著多次重心的東移。

現(xiàn)在，重心更迭下，廣州東進造城，直指廣州海上絲綢之路的重要節(jié)點——海絲城。

這里濃縮千年商都發(fā)展底蘊，于新舊交替間，接過廣州時代發(fā)展的火炬。

開啟上帝視角，中建海絲城，恰恰占位海絲城核芯，將直接撐起其未來規(guī)劃的榮光。

得益于先天區(qū)位優(yōu)勢，項目首開【閱山】組團還是板塊最近地鐵的新盤，距地鐵5號線雙沙站僅約50米！

未來乘坐地鐵，5站可達金融城，無需換乘30分鐘珠江新城。

更可與13、7號線雙軌無縫換乘，連通琶洲、萬博、科學(xué)城等各大廣州CBD，相當(dāng)便捷。

未來業(yè)主出行，無懼風(fēng)吹日曬，出行體驗感拉滿。

2、全能大城，驚艷廣州

不過，最讓我們印象深刻的，還是項目對板塊“逆天改命”屬性：

它的到來，將彌補老黃埔所欠缺的配套，是助其走向“完整體”的最后一塊拼圖。

可以說，沒有中建海絲城，老黃埔未來都將黯然失色。

也因此，項目初期頂層頂層設(shè)計上，就邀請世界級大師團隊AECOM及華陽國際共創(chuàng)：

圍繞人文城市、公園城市、智慧城市、低碳城市四大設(shè)計理念，打造世界濱水城區(qū)。

除此之外，項目還不留余力打造世界級商業(yè)地標。

眾所周知，老黃埔苦商業(yè)久矣。

板塊人口高達約58.4萬人，但最大的商場竟還是十四年前開業(yè)的惠潤廣場，實在令人唏噓。

所幸，老黃埔終于等來了中建海絲城！

根據(jù)規(guī)劃，項目將打造一座約31萬方旗艦商業(yè)載體，并將簽約重磅商業(yè)品牌。

項目商業(yè)綜合體效果圖

一方面，該商業(yè)體量相當(dāng)于約2.8個天環(huán)體量，足以輻射幾十萬人口所需；

另一方面，項目即將引入華潤萬象系品牌，為板塊帶來重量級商業(yè)。

未來項目商業(yè)體建成后，影響更勝：

一是，直接補齊海絲城商業(yè)短板，接捧珠城商圈，成為廣州下一個頂級地標商圈。

二是，頂級商業(yè)地標，還能帶頭形成商圈聚集效應(yīng)，進一步顛覆區(qū)域的商業(yè)格局。

三是，華潤商業(yè)自帶熱點效應(yīng)，可吸引大量客流來海絲城，進而推動板塊價值行穩(wěn)致遠。

整體來看，中建海絲城無論是區(qū)位、商業(yè)、還是產(chǎn)品，價值BUFF通通疊滿，揪不出一個短板。

某種意義上說，中建八局在做的——不單是一個項目，而是一個帶動海絲城、乃至整個黃埔向上發(fā)展的跳板。

首開閱山組團，人居標桿典范

其實，面對這樣一塊近乎完美的稟賦之地，中建八局即便什么都不做，也能靠資源大城躺贏。

但它卻并未高唱妥協(xié)，反倒被逼出了“復(fù)合至上”的野心：超前沿化設(shè)計，定制化產(chǎn)品。

項目實景圖

兩大產(chǎn)品亮點，告訴你中建海絲城有何不同：

其一，可媲美豪宅稀缺自然資源的景觀價值。

在廣州，同時擁有山景、珠江、園景、城景，難度有多高？

答案是，不到1%。

苦等多年，也才等來一座中建海絲城。

于外，約5028畝龍頭山森林公園，負氧離子含量約達1000個/cm3，鮮氧綠意充盈。（數(shù)據(jù)來源：百度百科）

龍頭山森林公園實景圖

約30公里生態(tài)珠江前航道，以親水姿態(tài)融入山景，留存與自然共生的閑適。

于內(nèi)，依托山水形勝，所開發(fā)地塊約90%界面均朝公園，打造300米見綠，500米見園。

更難得的是，項目江景還是廣州難得一見的南向望江，連琶洲都要望其項背。

項目效果圖

在這里，所有空間，都以自然、山湖江海與生活感知，來編織居住場域。

未來居住于此，沒有車水馬龍的環(huán)境噪音，沒有不絕于耳的城市喧囂；

取而代之，是抬頭即見的城市綠意，是踏步下樓的生態(tài)公園，更是愜意無比的生活閑情。

其二，可媲美豪宅居住體驗感的產(chǎn)品價值。

首先，光從建筑立面上，你就能感受中建海絲城對精工匠品的追求。

你敢信？項目居然不惜成本，打造豪宅同款的玻璃幕墻+鋁板外立面設(shè)計！

項目立面效果圖

這樣的立面，不僅美觀大氣，隔熱采光性能也更佳。

藍天之下，光影之間，仿佛流動的影畫戲，構(gòu)筑廣州海絲城美到巔峰的住宅天際線。

細化到居住空間，項目產(chǎn)品也總能給人驚喜。

據(jù)悉，產(chǎn)品面積段涵蓋78-117平三至四房，把實用率突破到100%的同時，最大程度提升居住舒適度。

一來，多飄窗、花池、陽臺等巧妙設(shè)計，保證項目戶型實用率。

二來，多開間朝南、LDKB一體化、主臥270°飄窗等設(shè)計，則保證戶型居住舒適度。

比如，建面約78㎡戶型，雖是起步級產(chǎn)品，卻做到3房2衛(wèi)全功能設(shè)計。

入戶玄關(guān)、LDKB一體化、靈動空間、三開間朝南...諸如此類設(shè)計亮點，不過是項目基本配置。

尤其是這個客餐廚、陽臺組成的超級廣域空間，既拓寬生活的尺度，又提升家庭互動。

更夸張的是，該剛需面積不僅貼心配置主臥套間，還采用豪宅專用的270°觀景飄窗；

再搭配上南向3開間直瞰青山，每一次從室內(nèi)望去，都是震撼人心的山景綠意。

如果是追求極致居住體驗，不妨看看下面這個建面約117㎡戶型。

4房間+1靈動空間設(shè)計，無論是二胎家庭、亦或三代同堂都能裝得下；

約32平南北通透的無界方廳，讓家庭互動的情緒空間再次擴展；

酒店級主臥套房更帶上了獨立衣帽間，將成為男女主人專屬的時尚T臺。

再次拓展的270°轉(zhuǎn)角大飄窗，讓風(fēng)景化為生活背景，足以滿足你的沉浸式享受。

何為都市人居的終極向往？

中建海絲城，已經(jīng)用實力給出買家標準答案：

全齡教育、地鐵上蓋、標桿商業(yè)、復(fù)合業(yè)態(tài)、迭代產(chǎn)品…上述配置，放在廣州置業(yè)圈中，都是第一梯隊。

于此，復(fù)合業(yè)態(tài)交疊，一切大城雍容，皆觸手可及。

這般全能的生活方式，也無怪乎，項目在入市之初就吸引無數(shù)意向買家咨詢。

畢竟，趕在大城崛起之前入手，無異于用最低置業(yè)成本，搶占城市紅利。

最后，再劇透一個重磅消息：

項目旁的華潤萬象系商業(yè)首開在即，驚喜滿滿，敬請期待！