中國長租市場逐步走向成熟，租客對居住品質(zhì)的追求也在逐年攀升。據(jù)《2022中國城市長租市場發(fā)展藍(lán)皮書》數(shù)據(jù)顯示，自2020年以來，城市租賃人群對“品質(zhì)居住體驗(yàn)”的關(guān)注度已提升34%，且有65%的租客更傾向于選擇“長租機(jī)構(gòu)提供的房源”。此現(xiàn)象清晰反映出，相較于傳統(tǒng)的租賃模式，自如“增益租”這類專注于優(yōu)化租客居住感受的經(jīng)營策略，更貼合當(dāng)下租賃市場的實(shí)際需求，從而有力推動(dòng)長租市場向高品質(zhì)階段邁進(jìn)。

在此，我們需要先明確自如推出的“增益租”模式。與傳統(tǒng)的“二房東”模式相較，“增益租”更注重與業(yè)主構(gòu)建一種協(xié)同合作的伙伴關(guān)系。舉例來說，業(yè)主可以將自己未使用的房源交由自如管理，并利用自如的專業(yè)裝修實(shí)力對房源進(jìn)行翻新。根據(jù)房屋的不同特點(diǎn)，自如會(huì)提供個(gè)性化的裝修解決方案，如針對老房子，自如會(huì)采用“心舍2.0”方案，而對于簡單裝修的房屋，則選用“速優(yōu)家”方案。房屋翻新后，自如會(huì)依靠其強(qiáng)大的租賃業(yè)務(wù)能力和完善的服務(wù)流程，將房子租給租戶，從而滿足業(yè)主對房產(chǎn)收益的期望。

在業(yè)主們非常關(guān)心的收益方面，自如也展現(xiàn)了其深思熟慮的一面。自如的“增益租”模式通過“無差價(jià)、無空置期、收益有保底、年度有分成”等多個(gè)方面，全面確保了業(yè)主的出租權(quán)益。其中，“無差價(jià)”意味著業(yè)主與自如商定的租金直接呈現(xiàn)給租客，自如僅收取服務(wù)費(fèi)，不額外加收租金。而針對房屋空置期可能對業(yè)主收益造成的影響，自如更承諾提供保底收益，即使在房屋空置期間，業(yè)主依然能夠獲得穩(wěn)定的租金收入。

在長租領(lǐng)域，自如深耕多年，有著強(qiáng)大的企業(yè)實(shí)力與品牌積淀，受到許多年輕租客的歡迎。與此同時(shí)，借助“增益租”的業(yè)務(wù)模式，自如也與業(yè)主們建立起了良好的合作關(guān)系，在提高業(yè)主房屋出租效率的同時(shí)，也增強(qiáng)了業(yè)主的房屋出租體驗(yàn)。

綜上所述，自如這一專業(yè)長租機(jī)構(gòu)，通過其創(chuàng)新的“增益租”模式，從需求端和供給端雙向發(fā)力，顯著提高了業(yè)主房產(chǎn)的運(yùn)營效率。與此同時(shí)，自如與業(yè)主攜手，為租客營造了高品質(zhì)的居住空間，成功締造了自如、業(yè)主與租客三者之間的和諧共生關(guān)系。此舉不僅惠及自如與業(yè)主，更為租客帶來了卓越的居住感受，對于促進(jìn)長租市場的穩(wěn)健成長具有深遠(yuǎn)影響。